Kredyt hipoteczny w Banku Millennium – plusy i minusy

by Karol
0 comment

Bank Millennium oferuje różnorodne kredyty zabezpieczone nieruchomością, takie jak kredyt hipoteczny, pożyczka hipoteczna oraz kredyt konsolidacyjny. Kredyt hipoteczny może pokryć do 90% wartości nieruchomości, jednak w niektórych przypadkach obowiązują pewne ograniczenia. Dla nieruchomości w miastach powyżej 250 tys. mieszkańców, takich jak Warszawa, Kraków czy Wrocław, jeśli wartość nieruchomości przekracza 900 tys. PLN, maksymalna kwota kredytu wynosi 80% wartości. W innych lokalizacjach ten limit wynosi 650 tys. PLN.

Bank Millennium oferuje różnorodne kredyty zabezpieczone nieruchomością, takie jak kredyt hipoteczny, pożyczka hipoteczna oraz kredyt konsolidacyjny. Kredyt hipoteczny może pokryć do 90% wartości nieruchomości, jednak w niektórych przypadkach obowiązują pewne ograniczenia. Dla nieruchomości w miastach powyżej 250 tys. mieszkańców, takich jak Warszawa, Kraków czy Wrocław, jeśli wartość nieruchomości przekracza 900 tys. PLN, maksymalna kwota kredytu wynosi 80% wartości. W innych lokalizacjach ten limit wynosi 650 tys. PLN.

Dla pożyczek hipotecznych Bank Millennium oferuje maksymalne LTV na poziomie 70%, a dla kredytów konsolidacyjnych – 80%, jeśli jednym z celów jest konsolidacja zobowiązań mieszkaniowych, lub 70% dla konsolidacji zobowiązań konsumpcyjnych.

Parametry wiekowe i czasowe kredytów

  • Maksymalny okres kredytowania wynosi 35 lat.
  • Dla pożyczki hipotecznej maksymalny okres kredytu to 25 lat.
  • Kredyt hipoteczny można uzyskać do 75 roku życia najstarszego kredytobiorcy wnosiącego dochód.

Finansowe aspekty kredytów w Banku Millennium

  • Bank nie pobiera prowizji za udzielenie kredytu hipotecznego.
  • Nie ma opłat za nadpłatę czy wcześniejszą całkowitą spłatę kredytu od pierwszego dnia.
  • Minimalna kwota kredytu wynosi 20 000 PLN, a maksymalna może sięgać do 4 milionów PLN.
  • Maksymalna kwota pożyczki hipotecznej wynosi 500 000 PLN.
  • Kredyty są udzielane wyłącznie w PLN.

Oprocentowanie

Bank Millennium oferuje kredyty hipoteczne wyłącznie z oprocentowaniem stałym, co gwarantuje niezmienność wysokości rat przez cały okres spłaty kredytu. Brak jest możliwości zaciągnięcia kredytu z oprocentowaniem zmiennym, co eliminuje ryzyko wzrostu rat w przypadku wzrostu stóp procentowych.

Podsumowanie parametrów kredytu hipotecznego w Millennium

  • LTV – do 90%
  • Maksymalny okres kredytowania – 35 lat
  • Maksymalny wiek kredytobiorcy – 75 lat
  • Prowizja za udzielenie kredytu – 0 PLN
  • Prowizja za wcześniejszą spłatę – 0 PLN
  • Dostępna kwota kredytu – od 20 tys. do 4 mln PLN
  • Dostępne waluty – PLN
  • Oprocentowanie – tylko stałe

5 najważniejszych zalet kredytu hipotecznego w Millennium

  1. Innowacyjny proces aplikacji – Wniosek kredytowy można złożyć online, a jedyną potrzebną formą podpisu jest SMS, co znacznie skraca czas oczekiwania i formalności.

  2. Brak prowizji – Brak opłat za udzielenie kredytu oraz za jego wcześniejszą spłatę od pierwszego dnia po zaciągnięciu kredytu.

  3. Przyjazne podejście do umów cywilnoprawnych – Bank korzystnie liczy zdolność kredytową z umów zlecenie i o dzieło, wliczając całość wpływów na rachunek bez pomniejszania o koszty uzyskania przychodu.

  4. Krótki wymagany staż działalności – Kredyt hipoteczny można uzyskać już po 6 miesiącach prowadzenia działalności gospodarczej, pod warunkiem zachowania ciągłości zatrudnienia.

  5. Elastyczność właściciela nieruchomości – Możliwość, by właścicielem nieruchomości była inna osoba, np. z najbliższej rodziny, podczas gdy kredytobiorcą jest ktoś inny.

5 wad kredytu hipotecznego w Millennium

  1. Brak oprocentowania zmiennego – Oferta nie obejmuje kredytów z oprocentowaniem zmiennym, co może być wadą dla osób liczących na spadek stóp procentowych.

  2. Skomplikowane rozliczanie transz budowlanych – Bank wymaga precyzyjnego rozliczania środków zgodnie z kosztorysem, co może stanowić problem przy wypłacie kolejnych transz.

  3. Niski wskaźnik zdolności kredytowej dla ryczałtowców – Przyjmowanie jedynie 25% przychodu jako dochód dla osób rozliczających się na ryczałcie, z wyjątkiem wybranych grup zawodowych.

  4. Ograniczenia dla premii i prowizji – Przyjmowanie do zdolności kredytowej zmiennych składników wynagrodzenia tylko do 80% podstawy.

  5. Obowiązkowe ubezpieczenie na życie – Wymóg posiadania ubezpieczenia na życie przez cały okres kredytowania, co może zwiększać koszty.

Czy warto wziąć kredyt hipoteczny w Banku Millennium?

Bank Millennium oferuje atrakcyjne warunki kredytów hipotecznych, które wyróżniają się na rynku. Innowacyjny proces aplikacji, brak prowizji oraz elastyczne podejście do umów cywilnoprawnych to tylko niektóre z licznych zalet. Jednak dla osób poszukujących kredytów z oprocentowaniem zmiennym lub niechętnych do ubezpieczeń na życie, mogą to być istotne wady. Analizując indywidualne potrzeby, warto rozważyć ofertę Banku Millennium jako jedną z czołowych na rynku.

Podsumowując, kredyt hipoteczny w Banku Millennium oferuje wiele zalet, takich jak innowacyjny proces aplikacji, brak prowizji oraz korzystne warunki dla umów cywilnoprawnych. Jednakże, mogą pojawić się pewne wady, jak brak oprocentowania zmiennego czy obowiązkowe ubezpieczenie na życie. Jeśli się wahacie, warto zasięgnąć profesjonalnej porady eksperta kredytowego Mateusza Dyrda z Warszawy (www.mdyrda.pl). Bezpłatna pomoc eksperta finansowego pomoże Wam podjąć najlepszą decyzję dotyczącą kredytu hipotecznego.

You may also like

Leave a Comment